Как выбрать оценочную компанию: 10 критериев
# Как выбрать оценочную компанию: 10 критериев
Почему важно выбрать правильного оценщика
От качества отчёта об оценке зависит, примут ли его в банке, суде или нотариате. Если отчёт составлен с ошибками — его отклонят, и придётся заказывать новый. Это потеря времени и денег.
Критерий 1: Членство в СРО
Оценщик обязан быть членом саморегулируемой организации (СРО). Проверьте статус на сайте СРО. Если оценщик не член СРО — он не имеет права проводить оценку.
Критерий 2: Страхование ответственности
Гражданская ответственность оценщика должна быть застрахована на сумму не менее 300 000 ₽ для физлица, не менее 5 млн ₽ для юрлица. Лучше, если страховка покрывает не менее 50–100 млн ₽.
Критерий 3: Квалификационный аттестат
У оценщика должен быть действующий квалификационный аттестат по направлению оценки: недвижимость, движимое имущество, бизнес. Аттестат выдаётся на 3 года.
Критерий 4: Аккредитация банков
Если отчёт нужен для банка — проверьте, что компания аккредитована в этом банке. Каждый банк предъявляет свои требования к отчётам.
Критерий 5: Опыт работы
Попросите примеры отчётов, отзывы, портфолио. Компания на рынке 10+ лет — показатель стабильности.
Критерий 6: Отзывы и репутация
Ищите отзывы в открытых источниках: Яндекс.Карты, Google Maps, отраслевые рейтинги. Смотрите на регулярные рейтинги RAEX.
Критерий 7: Прозрачность ценообразования
Проверьте, что стоимость фиксирована в договоре. Избегайте скрытых платежей за срочность, выезд, дополнительные экземпляры.
Критерий 8: Сроки
Оценка квартиры занимает 1–3 дня, коммерческой недвижимости — до 7 дней. Если требуется срочно — проверьте возможность ускорения.
Критерий 9: Гарантии
Качественная компания даёт гарантию на отчёт: если госорган или банк отклонит отчёт, компания бесплатно доработает его.
Критерий 10: Компетенции
Убедитесь, что компания может оценить ваш тип объекта: жилой, коммерческий, бизнес, НМА. Не все оценщики имеют допуск ко всем направлениям.